Предостережение:

• В вашей собственности находится ½ доли земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1880, площадью 364 (+/-7) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Батумская, з/у 31, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Деятельность по предоставлению услуг гостевого дома, а также предпринимательской деятельности по предоставлению услуг бани данным видом разрешенного использования не предусмотрена. Управлением Росреестра по Севастополю получено обращение от 20.03.2026 (вх. от 20.03.2026 № ОГ-0341/26), в соответствии с которым на территории вышеуказанного земельного участка расположен гостевой дом, а также предоставляются услуги сауны (бани). Сведения о регистрации указанного гостевого дома в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии отсутствуют. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом — выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1880, а также наблюдения за соблюдением обязательных требований при использовании вышеуказанного земельного участка, сведения об использовании указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, а также о возможных нарушениях земельного законодательства при возведении площадки, не подтвердились. Вместе с тем, наличие в общедоступной сети «Интернет» объявлений о предоставлении услуг гостевого дома на территории земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1880, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Батумская, з/у 31, может свидетельствовать о возможном наличии признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:03:001011:1880, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Батумская, з/у 31, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.