|
Значение |
В соответствии с Договором переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Севастополь от 14.09.2022 № 32, права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка от 30.08.2022 № 436, имеющего кадастровый номер 91:01:059001:395, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, Балаклавский район, ОАО "Севастопольский", участок 6, принадлежат ООО «АН-КАПИТАЛ».
В соответствии с Договором субаренды земельного участка от 24.10.2022 № 1/2022, ООО «АН-КАПИТАЛ» предоставило земельный участок с кадастровым номером 91:01:059001:395, площадью 247822 кв. м. во временное пользование ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРКАДА СЕВАСТОПОЛЬ».
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок 91:01:059001:395 имеет категорию земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП, земельный участок 91:01:059001:395 относится к территориальной зоне «СХ-2/Б/-/6 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения».
На основании задания от 20.04.2026 № 42 Управлением Росреестра по Севастополю проведены контрольные (надзорные) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:059001:395.
Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований с использованием общедоступных источников информации (Яндекс карта, публичная кадастровая карта НСПД, ИСОГД), а также анализом результатов проведенного осмотра земельного участка 91:01:059001:395 (протокол осмотра № 42/1 от 22.04.2026) установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 91:01:059001:395 зарос травянистой растительностью. Признаков использования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной, связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, в соответствии с видом разрешенного использования не установлено.
Таким образом, выявлены признаки нарушения требований статей 42 и 13 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и предлагаю принять меры по обеспечению использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:059001:395 в соответствии с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». |
