|
Значение |
В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:01:001002:734, площадью 965 (+/- 11) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул. Новикова, з/у 36, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства».
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести.
Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор).
Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Управлением Росреестра по Севастополю получены материалы выездного обследования, направленные Севгосстройнадзором с письмом от 17.04.2026 № 640/01-25-1.1-24/02/26 (вх. от 17.04.2026 № Вх/7845/26), в соответствии с которыми на территории вышеуказанного земельного участка размещен объект капитального строительства, у которого доступ во внутренние помещения второго и третьего этажей осуществляется посредством пристроенной Г-образной лестницы с устройством балконов галерейного типа. Входная группа размещена с северной стороны, на каждый этаж по две входящие группы, всего шесть. Типовое расположение оконных и дверных проемов, а также наличие шести входных групп, указывает на возможные признаки наличия обособленных групп помещений. На некоторых входных группах размещены информационные указатели. Вышеуказанное свидетельствует о возможном использовании земельного участка не по целевому назначению.
Возможный факт использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:734 не в соответствии с его целевым назначением усмотрен также и по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенного на основании задания от 06.05.2026 № 47, что свидетельствует о возможном наличии признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:734 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены.
Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:734, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул. Новикова, з/у 36, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра. |
