|
Значение |
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:240 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе 7 км Балаклавского шоссе, имеет площадь 396 092 (+/- 224) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видами разрешенного использования «Предпринимательство» (код 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор) и «автомобильный транспорт» (код 7.2 Классификатора). Указанный земельный участок находится в собственности города федерального значения Севастополя. Сведения о заключенных договорах аренды в ЕГРН отсутствуют.
Вид разрешенного использования «Предпринимательство» (код 4.0 Классификатора) допускает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.
Вид разрешенного использования «автомобильный транспорт» (код 7.2 Классификатора) допускает размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3.
Управлением Росреестра по Севастополю проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом –
выездное обследование вышеуказанного земельного участка, а также наблюдение за соблюдением обязательных требований при его использовании, в ходе которых объекты, предусмотренные вышеуказанными видами разрешенного использования, а также признаки их строительства, отсутствовали.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ).
Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2025.
В соответствии с разделом 2 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП основными задачами Департамента являются осуществление управления и распоряжения имуществом и землями в пределах своей компетенции; осуществление полномочий арендодателя имущества находящегося в собственности города Севастополя.
В соответствии с разделом 4 вышеуказанного Положения Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Севастополя.
Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:240,
расположенного по адресу: Российская Федерация,г. Севастополь, в районе
7 км Балаклавского шоссе, с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. |
