Предостережение:

• Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 91:01:003008:801, расположенный по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СНТСН Дергачи-4, ул Милосердная, з/у 40, площадью 447 кв. м. Вид разрешенного использования: «ведение садоводства» (код 13.2). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» (код. 13.2 Классификатора) допускает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На основании задания Управлением Росреестра по Севастополю проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:801. В ходе анализа сведений, полученных в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены факты, свидетельствующие о возможном использовании земельного участка не по целевому назначению, а именно: - в сети «Интернет» на информационных ресурсах («Мир квартир», «Авито», «Onreal аренда») систематически размещалась реклама оказания услуг временного проживания с указанием адреса: г. Севастополь, тер. СНТСН «Дергачи-4», ул. Милосердная, земельный участок № 40, что соответствует фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:801; - в рекламных материалах содержалась информация о возможности бронирования, условиях размещения и стоимости услуг, что свидетельствует о признаках систематического извлечения дохода от деятельности по предоставлению мест для временного проживания; - согласно сведениям Единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии (https://tourism.fsa.gov.ru), информация об объекте размещения по указанному адресу отсутствует. Совокупность указанных обстоятельств даёт основания полагать, что на земельном участке может осуществляться предпринимательская деятельность по предоставлению услуг временного размещения, не предусмотренная видом разрешённого использования «ведение садоводства». Согласно п. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с видом разрешённого использования «ведение садоводства» для осуществления коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного размещения противоречит требованиям п.2. статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельного законодательства и может повлечь административную ответственность по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю принять меры по обеспечению использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:003008:801 в соответствии с видом разрешенного использования « Ведение садоводства». Информируем, что в г. Севастополе проводится эксперимент по легализации гостевых домов (Федеральный закон от 7.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов»). При соответствии объекта установленным требованиям, собственник вправе обратиться с заявлением о включении сведений об объекте размещения в Единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.