Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 91:04:030001:525 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, с. Осипенко, «Совхоз-завод им. П. Осипенко», имеет площадь 228 382 (+/- 167) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Виноградарство» (код 1.5.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор). Указанный земельный участок находится в собственности города федерального значения Севастополя и передан в аренду ООО «Сев-Агро»  на основании договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города  федерального значения Севастополя от 08.07.2024 № 69-А/24. Вид разрешенного использования «Виноградарство» (код 1.5.1 Классификатора) допускает возделывание винограда на виноградопригодных землях. Управлением Росреестра по Севастополю проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом –  выездное обследование вышеуказанного земельного участка, а также наблюдение за соблюдением обязательных требований при его использовании, в ходе которых признаки использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:030001:525 по целевому назначению, а также проведения работ по приведению указанного земельного участка в состояние, пригодное для использования, не выявлены.  В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ). Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2025. В соответствии с разделом 2 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП основными задачами Департамента являются осуществление управления и распоряжения имуществом и землями в пределах своей компетенции; осуществление полномочий арендодателя имущества находящегося в собственности города Севастополя. В соответствии с разделом 4 вышеуказанного Положения Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Севастополя. Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за что предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,  и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:030001:525, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, с. Осипенко, «Совхоз-завод им. П. Осипенко», с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.