Предостережение:

• В вашей собственности находится земельный участок с кадастровым номером 91:01:047001:151, площадью 1500 (+/- 14) кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Орлиновский муниципальный округ, с. Россошанка, пер. Запрудный, з/у 7, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанный вид разрешенного использования не допускает содержание сельскохозяйственных животных.  Данная деятельность соответствует виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2 Классификатора). В Управление Росреестра по Севастополю поступили материалы,  направленные местной администрацией Орлиновского муниципального округа с письмом от 14.05.2026 № 168-а, о содержании на территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, с. Россошанка, переулок Запрудный, д. 7, сельскохозяйственных животных (коров). Возможные признаки содержания указанных животных на территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:047001:151 также были выявлены Управлением Росреестра по Севастополю, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования, проведенного на основании задания 05.06.2026 № 99. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:01:047001:151 в ЕГРН отсутствуют., что свидетельствует о возможном использовании данного земельного участка не по целевому назначению. Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:01:047001:151, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Орлиновский муниципальный округ, с. Россошанка, пер. Запрудный, з/у 7, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.