Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:02:003016:1150 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, ул. Хрусталева, з/у 84в, имеет площадь 14 272 (+/- 42) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1). Данный земельный участок  находится в собственности города Севастополя и передан в аренду Гаражному товариществу собственников недвижимости «Дорожник», о чем 06.03.2024 сделана запись в ЕГРН. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1 Классификатора) допускает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. Указанный вид разрешенного использования не допускает осуществление деятельности по производству мебели.  В Управление Росреестра по Севастополю с письмом от 01.06.2026 № 2301/01-03-01-14/03/26 (вх. от 04.06.2026 № ОГ-00654/26) поступили материалы обращения, в которых содержатся сведения о ведении деятельности по изготовлению мебели на территории гаражного кооператива «Дорожник» по адресу: г. Севастополь, ул. Хрусталева, 78. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования, проведенного на основании задания от 22.06.2026 № 149, выявлены возможные признаки ведения деятельности по производству мебели на территории Гаражного товарищества собственников недвижимости «Дорожник» (земельный участок с кадастровым номером 91:02:003016:1150).  Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:003016:1150 в ЕГРН отсутствуют, что свидетельствует о возможном использовании данного земельного участка не по целевому назначению. Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:003016:1150, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, ул. Хрусталева, з/у 84в, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.