Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:04:041001:703 по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Андреевский муниципальный округ, с Андреевка, ул Объездная, з/у 47, имеет площадь 547 (+/- 7) кв.м., расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство" (код 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор)). Указанный земельный участок находится в аренде у Брицыной Светланы Леонидовны на основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь, от 18.07.2024 № 659. Вид разрешенного использования земельного участка с кодом 2.1 разрешает размещение жилого дома — отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более трёх, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Управлением Росреестра по Севастополю получены материалы, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером 91:04:041001:703 не используется по целевому назначению, а также не осуществляется покос травы. Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ). Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2025. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при его использовании, проведенного на основании задания № 196 от 07.07.2026, выявлен факт неиспользования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Андреевский муниципальный округ, с Андреевка, ул Объездная, з/у 47, что может привести к серьёзным последствиям: риск возгорания травы, ухудшение состояния почвы и экосистемы, ухудшение условий для жизни людей, усложнение последующего ухода. Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части неиспользования земельного участка,предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:041001:703, расположенного по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Андреевский муниципальный округ, с Андреевка, ул Объездная, з/у 47.