Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок  с кадастровым номером 91:04:013001:482 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. Софьи  Перовской, з/у 196/78, имеет площадь 6 933(+/- 29,14) кв.м, расположен на землях с видом разрешенного использования «Для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Указанный земельный участок находится в собственности ООО «Жилой комплекс Альянс Парк», о чем 01.08.2023 сделана запись в ЕГРН. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно можно использовать землю, какие строения на участке можно построить, какую деятельность вести. Виды разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Классификатор не содержит вид разрешенного использования «Для ведения товарного сельскохозяйственного производства». В соответствии с п. 1 Таблицы соотношения видов использования и видов разрешенного использования земельного участка Порядка принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023№ 597-ПП, вышеуказанное разрешенное использование соответствует следующим видам разрешенного  использования: «Растениеводство» (код 1.1 Классификатора), «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» (код 1.2 Классификатора), «Овощеводство» (код 1.3 Классификатора), «Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» (код 1.4 Классификатора), «Садоводство» (код 1.5 Классификатора), «Виноградарство» (код 1.5.1 Классификатора), «Выращивание льна и конопли» (код 1.6 Классификатора), «Животноводство» (код 1.7 Классификатора), «Скотоводство» (код 1.8 Классификатора), «Звероводство» (код 1.9 Классификатора), «Птицеводство» (код 1.10 Классификатора), «Свиноводство» (код 1.11 Классификатора), «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15 Классификатора), «Сенокошение» (код 1.19 Классификатора), «Выпас  сельскохозяйственных животных» (код 1.20 Классификатора). Указанные виды разрешенного использования не предусматривают осуществление деятельности по плазменной резке и гибке листового металла, изготовлению уличных спорткомплексов, предоставлению услуг металлопроката. В Управление Росреестра по Севастополю с письмом от 10.06.2026 № 8592/2-26 (вх. от 16.06.2026№ Вх/13191/26) поступили материалы, в которых содержатся сведения о ведении деятельности по плазменной резке и гибке листового металла, изготовлению уличных спорткомплексов, предоставлению услуг металлопроката на территории земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:482, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский  муниципальный округ, тер. Софьи Перовской, з/у 196/78. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:482, проведенного на основании задания от 09.07.2026 № 198, выявлены возможные признаки осуществления вышеуказанной деятельности на его территории.  Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:482 в ЕГРН отсутствуют, что свидетельствует о возможном использовании данного земельного участка не по целевому назначению. Данные, подтверждающие факт причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не установлены. Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, и предлагаю при использовании земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:482, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. Софьи Перовской, з/у 196/78, учесть требования классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра.