|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Щеглову Сергею Валерьевичу, запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 91:02:005006:454-91/001/2020-5 от 28.02.2020.
В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:02:005006:454, расположен по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, ш Крепостное, з/у 27/14, имеет площадь 1000 кв. м.
Земельный участок имеет вид разрешённого использования (далее — ВРИ) «Ведение дачного хозяйства», что соответствует коду 13.2 «Ведение садоводства» Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Данный ВРИ допускает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно приступать к использованию земельных участков.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с переходными положениями Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ для правообладателей, права которых возникли до 1 марта 2025 года, указанный трёхлетний срок исчисляется с 1 марта 2025 года.
В Управление Росреестра по Севастополю с письмом от 29.05.2026 № 2268/01-22-01-85/02/26 (вх. от 29.05.2026 № ОГ № 00640/26) Департаментом природных ресурсов и экологии города Севастополя предоставлены материалы выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 91:02:005006:454, по результатам которого выявлено размещение несанкционированных отходов грунта, образовавшихся при проведении земляных работ, с вкраплением строительных отходов, лома асфальтовых и асфальтобетонных покрытий, лома бетона. Визуально указанные отходы занимают более 50% площади участка.
В ходе проведения Управлением Росреестра по Севастополю контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) при его использовании, проведённого на основании задания № 157 от 26.06.2026, указанные обстоятельства подтверждены.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаками неиспользования земельного участка являются:
- захламление более 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ
по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов,
в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, свидетельствует о наличии признаков неиспользования земельного участка.
Таким образом, Управлением Росреестра по Севастополю выявлены признаки нарушения требований статей 42 и 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в неосвоении и неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, что создает условия для совершения административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:005006:454, расположенного по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, ш Крепостное, з/у 27/14, в соответствии с видом разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства», что соответствует коду 13.2 «Ведение садоводства». |