|
Значение |
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 91:02:006005:1850 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, тер. ТСН Планер, з/у 178, имеет площадь 440 (+/- 7) кв.м, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2 Классификатора видов разрешенного
использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор). Указанный земельный участок находится в собственности у Сухотина Валерия Борисовича, о чем 29.10.2021 сделана запись в ЕГРН.
Вид разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2 Классификатора) допускает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Управлением Росреестра по Севастополю получены материалы (вх. от 23.06.2026 № ОГ-00731/26), в которых сообщается о неиспользовании вышеуказанного земельного участка по целевому назначению более трех лет, участок с кадастровым номером 91:02:006005:1850 захламлен строительным и бытовым мусором, зарос сухостоем, признаки ведения какой-либо деятельности отсутствуют. Кроме того, на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо постройки и не обрабатывается почва. Изложенное подтверждается приложенными фото.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ).
Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу с 01.03.2025.
Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части неиспользования земельного участка,предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:02:006005:1850,
расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, тер. ТСН Планер, з/у 178. |