|
Значение |
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок
с кадастровым номером 91:04:013001:304 по адресу: Российская Федерация,
г. Севастополь, Нахимовский р-н, уч. № 254 (контур 80) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО "С. Перовской", имеет площадь 6 955 (+/- 1), с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор).
Данный вид разрешенного использования включает в себя «Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».
Указанный земельный участок находится в собственности Сорокиной Натальи Николаевны, сведения о праве собственности внесены в ЕГРН 30.12.2019.
Управлением Росреестра по Севастополю проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом –
наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:04:013001:304 не используется в соответствии с видами разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать
к использованию земельных участков.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23 Федерального
закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества
для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена
ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных
пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением
и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него,
а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного
пунктом 3 настоящей статьи.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных
пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных
настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ).
Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу
с 01.03.2025.
Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося
нарушения обязательных требований земельного законодательства
Российской Федерации в части неиспользования земельного участка,
предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность
по использованию такого земельного участка в течение установленного
срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:304,
расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Нахимовский р-н, уч. № 254 (контур 80) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО "С. Перовской", с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. |