|
Значение |
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином
государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок
с кадастровым номером 91:04:013001:861 по адресу: Российская Федерация,
г. Севастополь, ЗАО им. С. Перовской, имеет площадь
509 (+/- 8), с видом разрешенного использования «для ведения товарного сельскохозяйственного производства». Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее — Классификатор) не содержит вид разрешенного использования «для ведения товарного сельскохозяйственного производства».
В соответствии с Таблицей соотношения видов использования и видов разрешенного использования земельного участка, утвержденной Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП«Об утверждении Порядка принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков» вид использования«для ведения товарного сельскохозяйственного производства» соответствует следующим видам разрешенного использования, установленным в соответствии с Классификатором:
1.1 «Растениеводство»;
1.2 «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур»;
1.3 «Овощеводство»;
1.4 «Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур»;
1.5 «Садоводство»;
1.5.1 «Виноградарство»;
1.6 «Выращивание льна и конопли»;
1.7 «Животноводство»;
1.8 «Скотоводство»;
1.9 «Звероводство»;
1.10 «Птицеводство»;
1.11 «Свиноводство»;
1.15 «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции»;
1.19 «Сенокошение»;
1.20 «Выпас сельскохозяйственных животных».
Указанный земельный участок находится в собственности Соболь Елены Ефимовны, сведения о праве собственности внесены в ЕГРН 27.09.2021.
Управлением Росреестра по Севастополю проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом –
наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:04:013001:861 не используется в соответствии с видами разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать
к использованию земельных участков.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации) и статью 23 Федерального
закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества
для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307-ФЗ) в ЗК РФ введена
ст. 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных
пунктов и их использование» определяющая порядок и устанавливающая сроки использования и освоения земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением
и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него,
а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного
пунктом 3 настоящей статьи.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных
пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных
настоящей статьей (пункт 2 статьи 85.1 ЗК РФ).
Изменения, внесенные Законом № 307-ФЗ, вступили в силу
с 01.03.2025.
Указанные факты могут свидетельствовать о наличии готовящегося
нарушения обязательных требований земельного законодательства
Российской Федерации в части неиспользования земельного участка,
предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность
по использованию такого земельного участка в течение установленного
срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
от 31.07.2020 № 248-ФЗ,
объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статей 42, 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
и предлагаю предпринять необходимые меры для освоения и использования земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:861,
расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ЗАО "С. Перовской", с учетом сроков, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. |