Предостережение:

• Согласно поступивших сведений о выявлении нарушения обязательных требований, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушения обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законам ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно:                       В нарушение ч.1, ч.2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется эксплуатацию объекта без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В период проведения проверки с 09.02.2026 по 20.02.2026 осуществляется эксплуатация здания механических мастерских службы связи станции Люблино, расположенное на территории строительной площадки, по адресу объекта: г.ф.з. Москва, Юго-Восточный административный округ. На момент проверки в 3-х этажном здании на всех этажах располагаются офисные, служебные и технические помещения в которых размещено офисное, бытовое, санитарное, техническое оборудование и рабочие места с пребыванием сотрудников структурного подразделения ОАО «РЖД». НАРУШЕНИЯ ПО КАЧЕСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВА И СТРОИТЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ                          1. В нарушение ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в результате того, что не осуществляется должным образом строительный контроль за работами, выполняемыми подрядными организациями, допущены следующие нарушения: Здание механических мастерских службы связи ст. Люблино. 1.1. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Части 2 Здание механических мастерских службы связи ст. Люблино. Том 4.2. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР2 лист 19, листы графической части 1, 12. Согласно проектной документации предусмотрены мероприятия по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения, а именно все поверхности подземной части, соприкасающиеся с грунтом, защищаются обмазочной гидроизоляцией в 2 слоя - праймер битумный технониколь №1 гидроизоляция-техноэласт барьер на 30 см выше уровня земли. Фактически в момент проверки, визуально установлено, что защита фундамента от разрушения не выполнена в полном объеме, имеются локальные участки без гидроизоляции, что является нарушением проекта. Здание дома отдыха локомотивных бригад 1.2. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздела 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Часть 1 Здание дома отдыха локомотивных бригад. Том 4.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР1 листы 10-19, листы графической части 1-83. Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 16, лист графической части № б\н (Сводный план сетей (1:500)), СП 70.13330.2012 п. 5.18.20; п. .5.18.16; п. п.5.3.6, п.5.18.4 Приложение Х; ст. 16 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно проектной документации в процессе строительства здания дома отдыха локомотивных бригад предусмотрено обеспечение пространственной устойчивости каркаса здания обеспечением совместной работы монолитных ж\б плит перекрытий, колонн и стен, жестко сопряженных друг с другом фундаментом. Фактически и визуально установлено нарушение пространственной жёсткости ПМ1, (несущих конструктивных элементов: фундамента, плиты перекрытия, колонн, и ограждающих конструкций: перегородки, кровли, окна, двери) - способности конструкции к сопротивлению деформациям, обеспечивающих сохранность строительных конструкций от разрушения, а также надежности зданий и сооружений, и уровня безопасности людей на строительной площадке, а именно:          (п.1.3) Фактически в период проведения проверки, визуально установлены многочисленные продольные, поперечные и диагональные трещины, вертикальные (локально установлена сквозная трещина) и горизонтальные трещины монолитного перекрытия техподполья ПМ1, по всей площади монолитного перекрытия техподполья ПМ1, что является нарушением обязательных требований проектной документации.         (п.1.4) Фактически в период проведения проверки, визуально установлен прогиб монолитного перекрытия техподполья ПМ1, с обнажением ребер обвязочной арматуры монолитного перекрытия техподполья ПМ1, что является нарушением обязательных требований проектной документации.         (п.1.5) Фактически в период проведения проверки, визуально установлены локальные участки отклонения толщин от проектных размеров плиты монолитного перекрытия техподполья ПМ1, что также может привести к снижению несущей способности конструкции, что является нарушением обязательных требований проектной документации.         (п.1.6) Фактически в период проведения проверки, визуально установлены локальные нарушения защитного слоя и дефекты, (в том числе непроектные технологические и монтажные отверстия, которые приводят также к ослаблению конструкции) монолитного перекрытия техподполья ПМ1, что является нарушением обязательных требований проектной документации         (п.1.7) Фактически в период проведения проверки, визуально установлены локальные участки с дефектами и трещинами в конструкции «Стена техподполья», что является нарушением обязательных требований проектной документации.         (п.1.8) Фактически в период проведения проверки, визуально установлены локальные  участки колонн техподполья с пустотами и раковинами (щебенистость) нарушения защитного слоя и дефекты, что является нарушением обязательных требований проектной документации.         (п.1.9) Фактически в период проведения проверки, визуально установлен локальный участок стены техподполья непредусмотренный проектом входной группы заложенный кирпичной кладкой вместо монолитного железобетона, что является нарушением обязательных требований проектной документации. 1.10. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Часть 1 Здание дома отдыха локомотивных бригад. Том 4.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР1 листы 10-19, листы графической части 1-83. Согласно проектной документации высота техподполья от фундаментной до плиты перекрытия ПМ1 составляет 1800мм, с учётом керамоплитки (15мм), цементно-песчаной стяжки М150 с армированием сеткой 100х100х5х5 (45мм) и утеплителя Пеноплекс (20мм). Фактически в период проведения проверки, визуально установлены локальные участки не соответствующие проектному высотному размеру в свету, что подтверждает изменение непроектного размера толщин ответственных конструкций ПФМ или ПМ1. 1.11. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Часть 1 Здание дома отдыха локомотивных бригад. Том 4.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР1 листы 10-19, листы графической части 1-83. Согласно проектной документации все поверхности подземной части, соприкасающиеся с грунтом, защищаются обмазочной гидроизоляцией ( в том числе праймер битумный технониколь №1 гидроизоляция-техноэласт барьер на 30 см выше уровня земли). Фактически в момент проверки, визуально установлено, что защита фундамента от разрушения не выполнена в полном объеме, имеются локальные участки без гидроизоляции, что является нарушением проекта. 1.12. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 60-61. Согласно проектной документации должен быть организован мониторинг за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы, которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений. При этом предусматривается наблюдения за состоянием зданий (включая осадки) и колебаниями грунта. Фактически в период проверки, визуально установлено, что мониторинг (наблюдение) за состоянием зданий (включая осадки) и колебаниями грунта, (в том числе просадки грунта) - не ведется, однако прилегающая автомобильная дорога – имеет наличие деформационной трещины. Строящиеся здания отдыха локомотивных бригад и здание прачечной имеют множественные деформации и трещины, в том числе не ведется мониторинг подвижки грунта в сторону откоса, расположенного вблизи указанных сооружений, что может привести к разрушению ответственных конструкций в последующем, что является нарушением проектной документации. 1.13. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 17, 23 нарушена последовательность выполнения строительных работ основного периода. Проектной документацией предусмотрена следующая очередность выполнения работ: • устройство бетонной подготовки; • устройство монолитных ж/б фундаментов; • устройство монолитных ж/б стен цоколя; • устройство обмазочной гидроизоляции; • обратная засыпка пазух котлована; •устройство ж/б перекрытия • устройство ж/б каркаса здания; • кладка заполнения стен пенобетонными блоками; • монтаж технологического оборудования; • устройство лестниц. Отделка. Фактически в период проверки, визуально установлено, что защита фундамента от разрушения не выполнена в полном объеме, имеются локальные участки без гидроизоляции, однако выполняются последующие виды работ, в том числе отделочные работы. 1.14. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 19. Разработанный грунт должен вывозится на постоянную свалку. Фактически в период проверки, визуально установлено, что разработанный грунт со снегом хранится на территории участка № 1 объекта, что является нарушением проектной документации. 1.15. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 27. При выполнении строительно-монтажных работ должны быть предусмотрены помещения для сушки одежды и обогрева рабочих (в зимние периоды). Фактически в период проверки, визуально установлено, что помещения для сушки одежды и обогрева рабочих (в зимние периоды) не организованы, что является нарушением проектной документации.            1.16. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 16. СНиП 12-03-2001 п.6.1.6. Рабочие места загромождены строительным материалом и строительным мусором, что является нарушением проектной документации.            1.17. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 35. На открытых площадках складируются материалы и конструкции, не требующие защиты от атмосферных осадков: бетонные и железобетонные конструкции, кирпич, щебень и т.п. Фактически в период проверки, визуально установлено, что минеральный утеплитель складируется на открытой площадке не защищенном от снега, что является нарушением проектной документации.            1.18. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 6. Проект организации строительства. Часть 1. Проект организации строительства зданий компенсационного строительства. Том 6.1. шифр:1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-ПОС1 лист 35. На открытых площадках складируются материалы и конструкции, не требующие защиты от атмосферных осадков: бетонные и железобетонные конструкции, кирпич, щебень и т.п. Фактически в период проверки, визуально установлено, что минеральный утеплитель складируется на открытой площадке не защищенном от снега, что является нарушением проектной документации. Здание кладовой службы связи станции Люблино.            1.19. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Части 3. Здание кладовой службы связи ст. Люблино. Шифр 1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР3,Том 4.3. Листы 3, 8-11 графической части. В нарушение проектной документации в техническом подполье, в техническом помещении проложен силовой действующий электрокабель не предусмотренный проектной документацией. Письменного разрешения эксплуатирующей организации на прокладку действующего электрокабеля (без выноса) в «теле» (на устройстве и через конструкцию фундамента) техподполья здания кладовой службы, с учетом соблюдения защитных мер - не предоставлено, что является нарушением проектной документации. Тепловая сеть здания компенсационного строительства (ЦТП)            1.20. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздела 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Части 5. Центральный тепловой пункт. Шифр: 1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР5, Том 4.5. Листы 16,17, листы 3-5, 9-11 графической части. проектной документации. Согласно проектной документации фундаменты здания ЦТП выполняются ленточными, ширина подошвы 1,2 м, высота 0,3 м по всему периметру ( из монолитного железобетона с армированием арматурой класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006, класса A240  по ГОСТ 5781-82*) с глубиной заложения фундамента отм. -1,800 м, с устройством на фундамент сплошных стен фундамента отм. -1,500, (шириной 600). Фактически в период проверки, визуально установлено, что устройство сплошных стен фундамента отм. -1,500 (шириной 600) - не выполнено в полном объеме, имеются пустоты в нижнем основании фундаментной стены, что является нарушением проектной документации. 1.21. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздела 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Части 5. Центральный тепловой пункт. Шифр: 1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР5, Том 4.5. Листы 16,17, листы 1-5, графической части. проектной документации. В нарушение проектной документации в помещении основного оборудования ЦТП (1 этаж) и в помещении теплового ввода (2этаж), в стенах из пенобетонных блоков (толщиной 300 мм) монтируются (смонтированы) непроектные металлические опорные балки (швеллеры - конструкции двутавр) не предусмотренные проектом, согласно проекту опорными элементами служат монолитные колонны по углам здания ЦТП. 1.22. В нарушение обязательных требований проектной документации Раздела 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Части 5. Центральный тепловой пункт. Шифр: 1-ЮВХРЖД/МДП-2.2-21/П-КР5, Том 4.5. Листы 16,17, листы 1-5, графической части. проектной документации. СП 70.13330.2012 п. 5.18.20; п. .5.18.16; п. п.5.3.6, п.5.18.4 Приложение Х; ст. 16 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В нарушение проектной документации в местах сопряжения непроектных металлических опорных балок (швеллер или двутавр) в плите перекрытия ж/ бетонная 200 мм ( место опирания ж/б плит) м/у помещением основного оборудования ЦТП (1 этаж) и помещением теплового ввода (2этаж), в результате напряженного состояния не предусмотренных проектом металлических опорных балок (швеллер или двутавр), образованы сквозные трещины, в том числе не предусмотренные проектом металлические опорные балки (швеллеры - конструкции двутавр) опираются на непроектные стены фундамента отм. -1,500 (шириной 600) без нижнего основания, что может привести к обрушению фундамента, что является нарушением проектной документации.