Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении застройщика общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДУБИНИНСКАЯ 59" (акт внеплановой выездной проверки от 23.07.2026 № РСН-2789/26-(0)-0 выявлены нарушения обязательных требований проектной документации: 1 ) В нарушение проекта, шифр: ПС5-ПД-ПОС.ТЧ, лист 23 (уточненные данные указаны в проекте производства работ, шифр: ППР№222-АР1, лист 10; СП 48.13330.2019, п.8.1.1; СП 70.13330.2012, п.9.18.5, табл.9.8; проекте Р, шифр: ПС5-РД-АР1, лист 7), допустимое отклонение +15мм, погрешность измерений ±2мм, согласно таблице 4 на отметке 3-го этажа отклонения размеров ширины проёма в стене из ячеисто газобетонных блоков от проектного значения в осях: 6”/Г”-Д” в измерении Пр4 составили от -7мм до 0мм, что не соответствует требованиям проекта. (Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 16.07.2026 № 13625/26 (рег. РСН-2789/26-(1)-1 от 22.07.2026). 2 ) В нарушение проекта, шифр: ПС5-ПД-ПОС.ТЧ, лист 23 (уточненные данные указаны в проекте производства работ, шифр: ППР№222-АР1, лист 10; СП 48.13330.2019, п.8.1.1; СП 70.13330.2012, п.9.18.5, табл.9.8; проекте Р, шифр: ПС5-РД-АР1, лист 9), допустимое отклонение +15мм, погрешность измерений ±2мм, согласно таблице 4 на отметке 4-го этажа отклонения размеров ширины проёмов в стенах из ячеисто газобетонных блоков от проектного значения в осях: 18-23/В-К в измерениях: Пр1; Пр6 составили от -11мм до +8мм, что не соответствует требованиям проекта.(Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 16.07.2026 № 13626/26 (рег.РСН-2789/26-(1)-4 от 22.07.2026). 3 ) В нарушение проекта АР, шифр: ПС5-ПД-АР, ООО «АМОС», лист 11-12 (45-50 кг/м3) в результате лабораторных испытаний проб (образцов), вырезанных из плит минераловатных теплоизоляционных размером 600х600 мм, отобранных с места производства работ по утеплению внутреннего слоя наружной стены здания в осях 11-13/М между отм. +1.000 - +2.000 получены их характеристики: - Плотность испытанных образцов составила 36 кг/м3 (допуск ±10 %), что не соответствует требованиям проектной документации. (Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 20.07.2026 № 13679/26 (рег. РСН-2789/26-(1)-6 от 22.07.2026). 4 ) В нарушение проекта шифр: ПС5-ПД-ПОС, лист 23, исходной основой для производственного контроля качества монтажных работ являются технологические и технические решения, принятые в ППР (ППР, шифр: 01-02-ТК-БР, ООО «ПИКСАР», лист 20) при установке теплоизоляционного слоя не допускаются: применение плит утеплителя, имеющих механические повреждения) в ходе визуально-инструментального обследования фасада в осях “1-“4/А между отметками +0.500 и +11.700 установлено:- повреждение утеплителя, что не соответствует требованиям проектной документации.- отсутствует антикоррозийная обработка торцов направляющих. В предоставленной документации не установлены требования по данному параметру.(Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 17.07.2026 № 13680/26 (рег. РСН-2789/26-(1)-2 от 22.07.2026). 5 ) В нарушение проекта ПОС, шифр: ПС5-ПД-ПОС, ООО «АМОС», лист 23: Исходной основой для производственного контроля качества монтажных работ являются технологические и технические решения, принятые в ППР (Уточнение в ППР, шифр: ППР №15, ООО «Ресгидрострой», лист 37: Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются на основании проведенного анализа предоставленной документации, а также выполненного визуально-инструментального обследования кровли в осях 6-18/А-М на отм. +15.800, установлено следующее: дефекты гидроизоляции - 10-18/А-М воздушные мешки на вертикальных поверхностях (массово), что не соответствует требованиям проектной документации. (Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 21.07.2026 № 13681/26 (рег. РСН-2789/26-(1)-3 от 22.07.2026). 6 ) В нарушение проекта ПОС, шифр: ПС5 ПД-ПОС, ООО «АМОС», лист 23: Исходной основой для производственного контроля качества монтажных работ являются технологические и технические решения, принятые в ППР (Уточнение в ППР, шифр: ППР №15, ООО «Ресгидрострой», лист 37: Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды) на основании проведенного анализа предоставленной документации, а также выполненного визуально-на основании проведенного анализа предоставленной документации, а также выполненного визуально-инструментального обследования кровли в осях 6-18/А-М на отм. +15.800, установлено следующее: застои воды - выявлены в осях 7-9/Г-Ж, водосточная воронка забита, что не соответствует требованиям проектной документации (Заключение ГБУ «ЦЭИИС» от 21.07.2026 № 13681/26 (рег. РСН-2789/26-(1)-3 от 22.07.2026).         Согласно договору подряда строительный контроль на объекте осуществляется уполномоченными представителями ООО "КунцевоСтройИнвест".         Факты нарушений обязательных требований проектной документации, выявленные по результатам выездной проверки в отношении ООО "Специализированный застройщик "ДУБИНИНСКАЯ 59", свидетельствуют о признаках нарушений требований статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации со стороны ООО "КунцевоСтройИнвест", а именно: ненадлежащее осуществление строительного контроля.