Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ БИЛД"
№77260927700023158980
🔢 ИНН:
7751182808
🆔 ОГРН:
1207700240285
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.09.2026
🎯
Основание проведения
false
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В результате предварительного анализа поступившей информации (при проведении надзорных мероприятий) получены следующие данные: подтверждение сведений о признаках нарушений обязательных требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ при проведении надзорных мероприятий н... Еще...В результате предварительного анализа поступившей информации (при проведении надзорных мероприятий) получены следующие данные: подтверждение сведений о признаках нарушений обязательных требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ при проведении надзорных мероприятий на основании акта NoРСН-3668/26-(0)-0 от
08 сентября 2026 г.
В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ, ч.7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» лицом осуществляющим строительство не ведется надлежащий строительный контроль, в результате чего допущены следующие нарушения:
Нарушения выявлены от 02.09.2026
1. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 8 - при въезде на территорию объекта и на территории объекте не установлены дорожные знаки, предусмотренные проектом.
2. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 5 - вдоль оси А здания установлено временное ограждение из профлиста на бетонном основании, что не соответствует проекту, согласно которому запроектирован глухой ж/б забор.
3. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 5 - по периметру здания выполнены газоны без посадки кустарников, что не соответствует проекту, согласно которому предусмотрена посадка кустарников различных пород и видов (Сирень, Пузыреплодник, Бересклет, Спирея японская, Бузина черная, Рододендрон листопадный) в виде однорядной живой изгороди.
Нарушения выявлены 03.09.2026
4. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 1, 2 - при монтаже фасадов и корзин для кондиционеров фактически не выполнены прокладки труб стальных оцинкованных d=50 мм (с кабелем обогрева, под декоративной облицовкой вентфасада, в воздушном зазоре вентфасада), что не соответствует проекту, согласно которого предусмотрено выполнить указанное техническое решение.
5. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.1.1.ТЧ лист 2 - На вводе в жилой дом не выполнена основная система уравнивания потенциалов - металлических трубопроводов коммуникаций, входящих в здание.
6. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, ширина прохода в свету входной двери менее 1,2 метра.
7. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 5, не выполнены работы в объеме проекта по устройству непрерывных поручней, на проступях краевых ступеней верхнего и нижнего лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы, контрастные с поверхностью ступени.
8. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, на прозрачных полотнах дверей отсутствует яркая маркировка.
9 . В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, перед доступным МГН входом отсутствуют тактильно-контрастные указатели.
10. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.1.1.ТЧ лист 2 - На вводе в жилой дом не выполнена основная система уравнивания потенциалов - металлических трубопроводов коммуникаций, входящих в здание;
11. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.2.1 лист 13 — трубная обводка водомерного узла не соответствует проекту а именно после задвижки с выдвижным шпинделем с электроприводом фланцевая чугунная отсутствует обратный чугунный фланцевый клапан.
12. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.4.2.2.ПЗ лист 6 - отсутствует тепло изоляция трубопроводов и арматуры систем отопления и горячего водоснабжения в ИТП.
13. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПЗУ2.ПЗ, лист 7. Не осуществлено благоустройство прилегающей территории, включающее асфальтовое покрытие тротуаров, асфальтирование проездов и стоянок а/м, с установкой бортового камня, устройство газонов с высадкой цветников и кустарников, устройство детской площадки и площадки для кратковременного отдыха.
14. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13- отсутствуют вибро- и звукоизолирующие прокладки в местах крепления инженерного оборудования.
15. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13- отсутствует устройство плавающего пола в ИТП, насосной.
16. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13, приложение 1- отсутствует установка оконных клапанов на каждой створке окна, не представлены сведения об установке окон с акустической шумоизоляцией не менее 35 дБА.
17. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 9
не обеспечен требуемый предел огнестойкости ограждающих строительных конструкций в узлах пересечения кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием;
18. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 6 - на фасаде здания нет обозначения мест расположения пожарных гидрантов системы наружного пожаротушения;
19. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10 - противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнения в притворах;
20. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в пожаро-безопасной зоне МГН с подпором воздуха, установлены окна с устройством открывания;
22. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 - допущено устройство ступеней с различной шириной проступи в пределах одного лестничного марша;
23. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14 - нет ограждения кровли, обеспечивающей безопасность пожарных подразделений;
24. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 (графическая часть) - выводы сухотрубов на фасаде здания для подключения мобильной пожарной техники установлены на высоте менее 1,2 метра ( требования СП 10.13130.2020);
25. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 - в эвакуационной лестничной клетке с подпором (тип Н-2) установлены окна с устройством открывания;
26. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в эвакуационной лестничной клетке с подпором (тип Н-2) допущено размещение транзитной коммуникации;
27. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в эвакуационной лестничной клетке из подвального этажа допущено размещение наружных блоков кондиционеров с подключением открытым силовым кабелем;
28. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - дверь в эвакуационную лестничную клетку из коридора с подпором в подвальном этаже, не противопожарного исполнения и без устройств для самозакрывания.
Нарушения выявлены 08.09.2026
29. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 14, 15 (разрезы здания) - установленные на кровле зонты на вентшахтах не соответствуют проекту, а именно: стойки выполнены из оцинкованной полосы (в проекте предусмотрены вертикальные опоры), поверхность парапета шахты имеет уклон внутрь шахты, а не в строну кровли, не смонтированы предусмотренные проектом жалюзийные решетки.
30. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 16 - входная группа главного входа имеет временный водосточный слов с кровли, что не соответствует проекту, согласно которому требуется смонтировать трубу водосточную (вертикальную) RAL 7021.
31. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 16 — на кровле не завершен монтаж металлического ограждения, что не соответствует проекту.
Нарушения выявлены 08.09.2026
32. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, перед доступным МГН входом отсутствуют тактильно-контрастные указатели, что не соответствует проекту.
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ БИЛД" (ИНН: 7751182808)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В результате предварительного анализа поступившей информации (при проведении надзорных мероприятий) получены следующие данные: подтверждение сведений о признаках нарушений обязательных требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ при проведении надзорных мероприятий на основании акта NoРСН-3668/26-(0)-0 от
08 сентября 2026 г.
В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ, ч.7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» лицом осуществляющим строительство не ведется надлежащий строительный контроль, в результате чего допущены следующие нарушения:
Нарушения выявлены от 02.09.2026
1. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 8 - при въезде на территорию объекта и на территории объекте не установлены дорожные знаки, предусмотренные проектом.
2. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 5 - вдоль оси А здания установлено временное ограждение из профлиста на бетонном основании, что не соответствует проекту, согласно которому запроектирован глухой ж/б забор.
3. В нарушение требований проекта 35-23-ПЗУ2.ГЧ лист 5 - по периметру здания выполнены газоны без посадки кустарников, что не соответствует проекту, согласно которому предусмотрена посадка кустарников различных пород и видов (Сирень, Пузыреплодник, Бересклет, Спирея японская, Бузина черная, Рододендрон листопадный) в виде однорядной живой изгороди.
Нарушения выявлены 03.09.2026
4. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 1, 2 - при монтаже фасадов и корзин для кондиционеров фактически не выполнены прокладки труб стальных оцинкованных d=50 мм (с кабелем обогрева, под декоративной облицовкой вентфасада, в воздушном зазоре вентфасада), что не соответствует проекту, согласно которого предусмотрено выполнить указанное техническое решение.
5. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.1.1.ТЧ лист 2 - На вводе в жилой дом не выполнена основная система уравнивания потенциалов - металлических трубопроводов коммуникаций, входящих в здание.
6. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, ширина прохода в свету входной двери менее 1,2 метра.
7. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 5, не выполнены работы в объеме проекта по устройству непрерывных поручней, на проступях краевых ступеней верхнего и нижнего лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы, контрастные с поверхностью ступени.
8. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, на прозрачных полотнах дверей отсутствует яркая маркировка.
9 . В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, перед доступным МГН входом отсутствуют тактильно-контрастные указатели.
10. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.1.1.ТЧ лист 2 - На вводе в жилой дом не выполнена основная система уравнивания потенциалов - металлических трубопроводов коммуникаций, входящих в здание;
11. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.2.1 лист 13 — трубная обводка водомерного узла не соответствует проекту а именно после задвижки с выдвижным шпинделем с электроприводом фланцевая чугунная отсутствует обратный чугунный фланцевый клапан.
12. В нарушение проекта шифр 35-23-ИОС5.4.2.2.ПЗ лист 6 - отсутствует тепло изоляция трубопроводов и арматуры систем отопления и горячего водоснабжения в ИТП.
13. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПЗУ2.ПЗ, лист 7. Не осуществлено благоустройство прилегающей территории, включающее асфальтовое покрытие тротуаров, асфальтирование проездов и стоянок а/м, с установкой бортового камня, устройство газонов с высадкой цветников и кустарников, устройство детской площадки и площадки для кратковременного отдыха.
14. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13- отсутствуют вибро- и звукоизолирующие прокладки в местах крепления инженерного оборудования.
15. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13- отсутствует устройство плавающего пола в ИТП, насосной.
16. В нарушение проекта, шифр 35-23-АР.ПЗ, л. 13, приложение 1- отсутствует установка оконных клапанов на каждой створке окна, не представлены сведения об установке окон с акустической шумоизоляцией не менее 35 дБА.
17. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 9
не обеспечен требуемый предел огнестойкости ограждающих строительных конструкций в узлах пересечения кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием;
18. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 6 - на фасаде здания нет обозначения мест расположения пожарных гидрантов системы наружного пожаротушения;
19. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10 - противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнения в притворах;
20. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в пожаро-безопасной зоне МГН с подпором воздуха, установлены окна с устройством открывания;
22. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 - допущено устройство ступеней с различной шириной проступи в пределах одного лестничного марша;
23. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14 - нет ограждения кровли, обеспечивающей безопасность пожарных подразделений;
24. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 (графическая часть) - выводы сухотрубов на фасаде здания для подключения мобильной пожарной техники установлены на высоте менее 1,2 метра ( требования СП 10.13130.2020);
25. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 - в эвакуационной лестничной клетке с подпором (тип Н-2) установлены окна с устройством открывания;
26. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в эвакуационной лестничной клетке с подпором (тип Н-2) допущено размещение транзитной коммуникации;
27. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - в эвакуационной лестничной клетке из подвального этажа допущено размещение наружных блоков кондиционеров с подключением открытым силовым кабелем;
28. В нарушение проекта, шифр: 35-23-ПБ-9 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 - дверь в эвакуационную лестничную клетку из коридора с подпором в подвальном этаже, не противопожарного исполнения и без устройств для самозакрывания.
Нарушения выявлены 08.09.2026
29. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 14, 15 (разрезы здания) - установленные на кровле зонты на вентшахтах не соответствуют проекту, а именно: стойки выполнены из оцинкованной полосы (в проекте предусмотрены вертикальные опоры), поверхность парапета шахты имеет уклон внутрь шахты, а не в строну кровли, не смонтированы предусмотренные проектом жалюзийные решетки.
30. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 16 - входная группа главного входа имеет временный водосточный слов с кровли, что не соответствует проекту, согласно которому требуется смонтировать трубу водосточную (вертикальную) RAL 7021.
31. В нарушение требований проекта 35-23-АР.ГЧ, листы 16 — на кровле не завершен монтаж металлического ограждения, что не соответствует проекту.
Нарушения выявлены 08.09.2026
32. В нарушение утвержденного проекта Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», шифр: 35-23-ОДИ-11, лист 3, перед доступным МГН входом отсутствуют тактильно-контрастные указатели, что не соответствует проекту.