|
Значение |
о признаках нарушения ООО «РЭУ 29 района Восточное Измайлово» обязательных требований, установленных жилищным законодательством.
ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Нижняя Первомайская ул., д. 53, и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Согласно п. 1.1 постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» (далее - Порядок), гражданам, которым присвоено звание «Ветеран труда», предоставляются скидки по оплате в размере 50 процентов: платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих; стоимости коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов накопления твердых коммунальных отходов независимо от вида жилищного фонда.
Согласно пункту 2.6 Порядка, с учетом постановлений Правительства Москвы от 26.04.2016 № 200-ПП «О порядке предоставления дополнительных мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, гражданам, пострадавшим вследствие воздействия радиации» и от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», инвалидам предоставляются льготы в размере 50 %: платы за жилое помещение (плата за наем, содержание жилого помещения) государственного жилищного фонда; стоимости коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), газ, электроэнергия); оплаты взноса на капитальный ремонт исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, и предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, либо зарегистрированным по месту жительства совместно с собственником жилого помещения членам его семьи.
Согласно ст. 21 п. 9 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны по оплате коммунальных услуг предоставляются независимо от того, кто из членов семьи погибшего (умершего) является нанимателем (собственником) жилого помещения, и независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета и наличии обязанности установки такого прибора размер платы определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с января 2017 г., равного 3 с ноября 2023 г.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией
ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово», ГКУ «Соцказначейство Москвы», и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире 21-24 дома 53 по Нижней Первомайской улице в июне-октябре 2025 г. производилось следующим образом:
-за водоснабжение и водоотведение с учетом мер социальной поддержки в размере 50%, предоставленных: Галкиной Л.В. по льготной категории «Ветеран труда» на её долю потребления, и Галкиной М.А. по льготной категории «Родители, супруги умерших (погибших) инвалидов войны» на её долю потребления;
-за отопление и обращение с ТКО с учетом мер социальной поддержки в размере 50%, предоставленных Вам по льготной категории «Инвалиды 2 группы» на долю собственности (65,35 кв.м) и Галкиной Л.В. по льготной категории «Ветеран труда» на долю собственности (32,675 кв.м);
-за содержание и ремонт, взнос на капитальный ремонт с учетом мер социальной поддержки в размере 50%, предоставленных Галкиной Л.В. по льготной категории «Ветеран труда» на долю собственности (32,675 кв.м) и Галкиной М.А. по льготной категории «Родители, супруги умерших (погибших) инвалидов войны» на долю собственности (65,35 кв.м).
Учитывая изложенное меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются по квартире 21-24 в полном объеме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Квартира 21-24 не оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды.
Плата за холодное водоснабжение в августе-октябре 2025 г. начислялась по показаниям общедомового прибора учета, с учетом 2 зарегистрированных граждан. Начисленные объемы не превышают норматив потребления холодной воды с применением повышающего коэффициента 3. Плата за горячее водоснабжение в сентябре-октябре 2025 г. начислялась по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 3, в августе 2025 г. плата не начислена.
Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире №21-24 в августе - октябре 2025 г., превышает нормативы потребления холодной и горячей воды.
Несоблюдение ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Произвести перерасчет платы за услугу «водоотведение» холодной и горячей воды по квартире 21 дома 53 по Нижней Первомайской улице за период август - октябрь 2025 г. исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента |