|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНКОРД» (далее – ООО «КОНКОРД») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Василия Ощепкова, дом 3.
ООО «КОНКОРД» (лицензия № 077002803 от 30.09.2024) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу:
г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Василия Ощепкова, дом 3, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «КОНКОРД» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен
к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали
и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление
в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения
от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью,
с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Василия Ощепкова, дом 3 в квартире № 371 имеется промерзание стены.
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома
по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Василия Ощепкова, дом 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «КОНКОРД» в многоквартирном доме по адресу:
г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Василия Ощепкова, д. 3 выполнить работы по устранению причин промерзания стены в квартире № 371. |
