Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества.                ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: город Москва, проспект 60-летия Октября, дом 16, корпус 1 проспект 60-летия Октября, дом 18, корпус 1 Нахимовский проспект, дом 42 Нахимовский проспект, дом 54/26 Новочерёмушкинская улица, дом 4, корпус 2 Профсоюзная улица, дом 13/12 Профсоюзная улица, дом 17, корпус 3 Профсоюзная улица, дом 19 Профсоюзная улица, дом 20/9 Профсоюзная улица, дом 22/10, корпус 2 Профсоюзная улица, дом 24, корпус 1 Профсоюзная улица, дом 24, корпус 3 Профсоюзная улица, дом 5/9 Профсоюзная улица, дом 9 улица Вавилова, дом 15 улица Вавилова, дом 17 улица Вавилова, дом 45 улица Винокурова, дом 10, корпус 1 улица Винокурова, дом 15, корпус 1 улица Винокурова, дом 5/6, корпус 1 улица Винокурова, дом 5/6, корпус 3 улица Гримау, дом 5/1, корпус 2 улица Дмитрия Ульянова, дом 10/1, корпус 1 улица Дмитрия Ульянова, дом 10/1, корпус 2 улица Дмитрия Ульянова, дом 12, корпус 1 улица Дмитрия Ульянова, дом 13, корпус 2 улица Дмитрия Ульянова, дом 17, корпус 1 улица Дмитрия Ульянова, дом 24 улица Дмитрия Ульянова, дом 24, корпус 4 улица Ивана Бабушкина, дом 11/2 улица Ивана Бабушкина, дом 13, корпус 1 улица Ивана Бабушкина, дом 13, корпус 1 улица Ивана Бабушкина, дом 15, корпус 4 улица Ивана Бабушкина, дом 17, корпус 2 улица Ивана Бабушкина, дом 23, корпус 1 улица Кедрова, дом 18, корпус 1 улица Кедрова, дом 4, корпус 2 улица Кржижановского, дом 3 улица Кржижановского, дом 4, корпус 1 улица Кржижановского, дом 5, корпус 1 улица Кржижановского, дом 8, корпус 2 улица Ферсмана, дом 3, корпус 1 улица Шверника, дом 2, корпус 1 улица Шверника, дом 20 улица Шверника, дом 22, корпус 2 улица Шверника, дом 8/1, корпус 2 улица Винокурова, дом 15, корпус 2 улица Гримау, дом 3, корпус 2 улица Ивана Бабушкина, дом 2, корпус 2 улица Ивана Бабушкина, дом 20 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Пунктом 4.6.1.26. предусмотрено, что при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом. Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек. В рамках осмотра 02.02.2026 установлено, что систематически на кровле и элементах кровельного покрытия происходит нарастание наледи и сосулек.  Несоблюдение ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.