|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» (далее – ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС») обязательных требований
по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго, дом 2.
ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» (лицензия от 31.05.2017 № 077 001144) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу:
г. Москва, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго, дом 2, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290), Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация
ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго, дом 2 имеются протечки в квартире 111 в результате неисправности кровли.
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго, дом 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, мкрн. Эдальго, дом 2 устранить причины протечек с кровли в квартире 111. |