|
Значение |
о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «УК «ШИШКИН ЛЕС» (далее – ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работыи (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,
в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,
о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи.
Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
Работы по очистке от снега и наледи с выступающих элементов необходимо выполнять на всех многоквартирных домах при наличии таких выступающих элементов (включая балконы, навесы, козырьки, карнизы, декоративные колонны, пилястры и пр. элементы декора).
На участках территории, где возможно падение снега и наледи в том числе при производстве работ по сбрасыванию снега с крыш и выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
Необходимо выдать предписания собственникам, в зоне ответственности которых находятся выступающие элементы (кондиционеры, козырьки, иные выступающие элементы, не относящиеся к общедомовому имуществу), а также о необходимости предоставления доступа для очистки элементов относящихся к общедомовому имуществу очистка которых потребует доступа через помещения находящиеся в собственности, с фиксацией факта вручения такого предписания.
Вместе с вручением такого предписания провести разъяснительную работу о возможном проведении очистку силами управляющей организации при наличии согласованного доступа.
Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов
на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В течение суток принять меры по осуществлению мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а также по соблюдению мер безопасности при производстве работ по очистке кровель и выступающих элементов многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ШИШКИН ЛЕС», обеспечив безопасность пешеходов при проведении работ, а также не допускать указанные нарушения в дальнейшем. |
