Предостережение:

• ГБУ ЭВАЖД ЦАО является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами (многоквартирным домом), и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам управления многоквартирными домами обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, установленными: Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) ; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. Таким образом, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с выступающих элементов (включая балконы, навесы, козырьки, карнизы, декоративные колонны, пилястры и пр. элементы декора). Работы по очистке от снега и наледи с выступающих элементов необходимо выполнять на всех многоквартирных домах при наличии таких выступающих элементов (включая балконы, навесы, козырьки, карнизы, декоративные колонны, пилястры и пр. элементы декора). На участках территории, где возможно падение снега и наледи в том числе при производстве работ по сбрасыванию снега с крыш и выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. Управляющая организация должна рекомендовать собственникам, в зоне ответственности которых находятся выступающие элементы (кондиционеры, козырьки, иные выступающие элементы, не относящиеся к общедомовому имуществу), о необходимости очистке выступающих элементов от снега и наледи, о необходимости предоставления доступа для очистки элементов, относящихся к общедомовому имуществу, очистка которых потребует доступа через помещения, находящиеся в собственности граждан, с фиксацией факта вручения такого уведомления. Вместе с вручением такого уведомления важно проводить разъяснительную работу о возможном проведении очистку силами управляющей организации при наличии согласованного доступа. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаление наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов (включая балконы, навесы, козырьки, карнизы, декоративные колонны, пилястры и пр. элементы декора, кондиционеры, козырьки, иные выступающие элементы, не относящиеся к общедомовому имуществу) создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.