Предостережение:

• Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг. Согласно имеющимся сведениям в многоквартирном (-ых) доме (-ах), по адресу (-ам): Учинская улица, дом 11; Ангарская улица, дом 39; Ангарская улица, дом 41; Ангарская улица, дом 45, корпус 5; Ангарская улица, дом 45, корпус 6; Ангарская улица, дом 49, корпус 5; Ангарская улица, дом 57, корпус 3; Ангарская улица, дом 59, корпус 1; Ангарская улица, дом 61; Ангарская улица, дом 65; Ангарская улица, дом 69; Вагоноремонтная улица, дом 13; Вагоноремонтная улица, дом 5, корпус 1; Вагоноремонтная улица, дом 5, корпус 2; Дмитровское шоссе, дом 111; Дмитровское шоссе, дом 113, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 115, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 117, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 119, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 121, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 147, корпус 2; Дмитровское шоссе, дом 149; Дмитровское шоссе, дом 151, корпус 3; Дмитровское шоссе, дом 153; Клязьминская улица, дом 10, корпус 1; Клязьминская улица, дом 17; Клязьминская улица, дом 19; Клязьминская улица, дом 21, корпус 1; Клязьминская улица, дом 32; Клязьминская улица, дом 34; Клязьминская улица, дом 36; Клязьминская улица, дом 5, корпус 1; Клязьминская улица, дом 6, корпус 2; Клязьминская улица, дом 9, корпус 2; Коровинское шоссе, дом 14, корпус 1; Коровинское шоссе, дом 16; Коровинское шоссе, дом 20, корпус 1; Коровинское шоссе, дом 22; Коровинское шоссе, дом 30; Коровинское шоссе, дом 34; Коровинское шоссе, дом 36, корпус 1; Лобненская улица, дом 12, корпус 1; Лобненская улица, дом 12, корпус 2; Лобненская улица, дом 15, корпус 2; Лобненская улица, дом 2; Лобненская улица, дом 8; улица 800-летия Москвы, дом 2, корпус 2; улица Софьи Ковалевской, дом 10, корпус 3; улица Софьи Ковалевской, дом 12, корпус 2; улица Софьи Ковалевской, дом 12, корпус 3; улица Софьи Ковалевской, дом 16; улица Софьи Ковалевской, дом 18; улица Софьи Ковалевской, дом 2; улица Софьи Ковалевской, дом 2А; улица Софьи Ковалевской, дом 2, корпус 1; улица Софьи Ковалевской, дом 4; улица Софьи Ковалевской, дом 4А; улица Софьи Ковалевской, дом 8; Учинская улица, дом 7; Яхромская улица, дом 14/5; Яхромская улица, дом 1, корпус 2; Яхромская улица, дом 2;, выявлены случаи нарушения качества теплоснабжения, а именно в период с 01.12.2025 по 31.12.2025 несоответствие параметров теплоносителя в системе центрального отопления МКД утвержденным температурным графикам. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» является лицом, осуществляющим управление указанным (и) многоквартирным (и) домом (ми). В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом а) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации. Согласно пункту 5.2.1. указанных Правил и норм эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. Отсутствие контроля за показателями качества коммунального ресурса, допущенных со стороны управляющей организации ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА», приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.