|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное», обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное») является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, б-р Ореховый, д. 7, корп. 1 на основании лицензии № 077000786 от 23.10.2015 в соответствии с договором управления № б/н от 11.01.2016.
Согласно пункту 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объёмом коммунального ресурса, который был использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 314 оборудована ИПУ холодной воды (ХВ) и горячей воды (ГВ):
- ИПУ ХВ №18031906, поверенным 22.07.2024, со сроком поверки 28.06.2030;
- ИПУ ГВ №24276867, установленным 01.07.2024, со сроком поверки 15.05.2030.
С сентября 2025 г. по 28.01.2026 показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, плата за водоснабжение начислена в соответствии с Правилами:
- с октября по декабрь (расход воды за период с сентября по ноябрь) 2025 г. исходя из среднемесячных объемов потребления;
- в январе 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.) исходя из нормативов потребления, в том числе:
- за ХВ начислено (до вычета льгот): 912,23 руб. = 6,935 куб.м (норматив) *2 чел. * 65,77 руб. (тариф);
- за ГВ начислено (до вычета льгот): 2965,63 руб. = 4,745 куб.м (норматив) *2 чел. * 312,50 руб. (тариф).
Обращаем внимание, что 29.01.2026 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания ИПУ («получено от УК») за период с сентября 2025 г. по январь 2026 г. с учетом объемов, ранее начисленных в единых платежных документах с октября 2025 г. по январь 2026 г. В феврале (расход воды за январь) 2026 г. плата за водоснабжение не начислялась.
Управляющей организацией предоставлен Акт от 29.01.2026 «контрольного снятия показаний ИПУ воды» по квартире № 314. Акт от 29.01.2026 предоставлен с печатью ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное».
Контрольные показания ИПУ в соответствии с Актом от 29.01.2026 по состоянию на 24.02.2026 в базу АСУ ЕИРЦ не внесены.
Проведенный сравнительный анализ (Таблица) показал, что объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире № 314 с октября 2025 г. по февраль 2026 г. (расход воды за период с сентября 2025 г. по январь 2026 г.), выше фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ холодной и горячей воды:
Таблица
Период расчета
Период ЕПД
Дата ввода показаний
Источник показаний
Показания ИПУ по кв. 314, куб.м
Фактический расход по ИПУ по кв. 314, куб.м
Начислено к оплате по кв. 314, куб.м
Холодное водоснабжение:
23.08.2025
mos.ru
697,000
сен.25
окт.25
29.01.2026
Получено от УК
705,6667
8,6667
8,6667
окт.25
ноя.25
29.01.2026
Получено от УК
714,9445
9,2778
9,2778
ноя.25
дек.25
29.01.2026
Получено от УК
724,4352
9,4907
9,4907
дек.25
янв.26
29.01.2026
Получено от УК
738,3052
13,8700
13,8700
янв.26
фев.26
29.01.2026
Получено от УК
738,3052
0,000
0,0000
29.01.2026
Акт «Контрольного снятия показаний ИПУ по кв. 314» (показания в базу АСУ ЕИРЦ не внесены)
720,000
-18,305
Итого за ХВ по кв. 314 за период расчета с 09.2025 по 01.2026:
23,000
41,3052
Горячее водоснабжение:
23.08.2025
mos.ru
67,000
сен.25
окт.25
29.01.2026
Получено от УК
71,5000
4,5000
4,5000
окт.25
ноя.25
29.01.2026
Получено от УК
75,9167
4,4167
4,4167
ноя.25
дек.25
29.01.2026
Получено от УК
80,2362
4,3195
4,3195
дек.25
янв.26
29.01.2026
Получено от УК
89,7262
9,4900
9,4900
янв.26
фев.26
29.01.2026
Получено от УК
89,7262
0,000
0,0000
29.01.2026
Акт «Контрольного снятия показаний ИПУ по кв. 314» (показания в базу АСУ ЕИРЦ не внесены)
74,000
-15,726
Итого за ГВ по кв. 314 за период расчета с 09.2025 по 01.2026:
7,000
22,7261
По обращению, зарегистрированному в Мосжилинспекции ГР-16-2227/26 от 18.01.2026 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований п. 61 Правил, а именно перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из отраженных в акте от 29.01.2026 контрольных показаний ИПУ за период с октября 2025 г. по февраль 2026 г. (расход воды за период с сентября 2025 г. по январь 2026 г.) по адресу: г. Москва, Ореховый б-р, д. 7, корп. 1, кв. 314 не произведен.
Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |