Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ДИРЕКЦИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» (далее – ООО «ДУ МКД») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 2, дом 11, ул. Александры Монаховой, дом 5, корпус 3. ООО «ДУ МКД» (лицензия № 077 000420 от 16.04.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 2, дом 11, ул. Александры Монаховой, дом 5, корпус 3 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «ДУ МКД» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.  В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.  В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 2 имеется повреждение штукатурного и окрасочного слоев ограждающих конструкций в местах общего пользования на 7 этаже в подъезде 7. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 11 имеется нарушение заполнений оконных проемов на 1 этаже в местах общего пользования. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 5, корп. 3 нарушено заполнение входной двери в подъезд 3. Нарушения в содержании общего имущества собственников в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 2, дом 11, ул. Александры Монаховой, дом 5, корпус 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:            Управляющей организации ООО «ДУ МКД»: -  восстановить штукатурный и окрасочный слои ограждающих конструкций в местах общего пользования на 7 этаже в подъезде 7 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 2; Восстановить заполнение оконных проемов на 1 этаже в местах общего пользования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 11; - восстановить заполнение входной двери в подъезд 3 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 5, корп. 3.