Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обязательных требований ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИШКИН ЛЕС»  (далее-ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС») в части порядка начисления платы за отопление по адресу: город Москва, район Краснопахорский, село Михайловское, дом 15, квартира 2. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Вышеуказанный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии. Поскольку данный многоквартирный дом не оборудован ОДПУ, расчет платы за отопление в январе-апреле и октябре-декабре 2025 г. производился из исходя из норматива потребления, составляющего 0,02842 Гкал/кв.м, установленного Постановлением «Об установлении нормы потребления тепловой энергии на отопление в Подольском муниципальном районе» №769 от 22.04.2010, пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности, в течение отопительного периода. 03.07.2025 по квартире № 2 произведены перерасчеты платы за отопление за май и июнь 2025 г. и отражены в единых платежных документах за июль и август 2025 г, размер доначислений составил 4333,90 руб./мес. С учетом проведенных перерасчетов плата за отопление за май-июнь 2025 г. начислена исходя из норматива потребления, составляющего 0,02842 Гкал/кв.м. Расчет платы за отопление жителям данного дома исходя из норматива расхода тепловой энергии, соответствует Правилам в случае, если в многоквартирном доме прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен. В сентябре и октябре 2025 г. управляющей организацией ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» были направлены поручения в БЭК-офис ЖКХ ТиНАО о списании начислений платы за отопление за июнь-июль 2025 г. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 30.01.2026 перерасчет платы за отопление за июнь-июль 2025 г. не произведен. В ходе рассмотрения обращений ГР-11-12880/25 от 21.12.2025,  ГР-11-12833/25 от 19.12.2025, установлено нарушение обязательных требований, по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, район Краснопахорский, село Михайловское, дом 15 в соответствии с положениями абзаца 3 п. 42(1) Правил, в части проведения перерасчета платы за отопление по нормативу потребления тепловой энергии за 2025 г. Нарушение требований жилищного законодательства в части начисления платы за отопление помещений, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: -в соответствии с требованиями абзаца 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,  произвести перерасчет платы за отопление по нормативу потребления тепловой энергии за 2025 г. по адресу: город Москва, район Краснопахорский, село Михайловское, дом 15, квартира  2.