Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО "УК Сервис Плюс" обязательных требований в части порядка расчета платы за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, по жилому помещению по адресу: город Москва, район Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 6, кв. 475. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно представленной информации ООО «УК Сервис Плюс»: Многоквартирный дом по адресу: город Москва, район Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 6, оборудован автоматической системой считывания и коммерческого учёта воды (АСКУВ), посредством которой вносятся показания приборов учета. Квартира № 475 оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды (ИПУ ГВ) №4683680. В соответствии с представленной детализацией начислений, расчет платы за услуги горячей воды по кв. 475 в октябре 2025 г. - феврале 2026 г. производится как сумма двух составляющих (платежные документы не предоставлены): -расход холодной воды для нужд горячего водоснабжения («ХВС для ГВС»), определенный исходя из показаний ИПУ горячей воды по тарифу на холодное водоснабжение; - подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения («Подогрев ХВС для ГВС»), определенный исходя из показаний ИПУ горячей воды и удельного расхода тепловой энергии, составляющего 0,08265 Гкал./куб.м, определенного управляющей организации с применением тарифа на тепловую энергию и превышающего норматив на подогрев, составляющий 0,05298 Гкал/куб.м, установленного решением Совета депутатов Ленинского района №12/16 от 17.12.2008. Поскольку Правительством Москвы нормативы потребления коммунальных услуг для присоединенных территорий не установлены, то применяются нормативы потребления, которые ранее были утверждены решением органа местного самоуправления. Норматив на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, установлен решением Совета депутатов Ленинского района Московской области от 17.12.2008 №12/16 в размере 0,05298 Гкал на 1 куб.м. Таким образом, при определении удельного расхода тепловой энергии, использованного на подогрев холодной воды не применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Нарушение в части требований жилищного законодательства в части начисления размера платы за коммунальные услуги собственникам помещений, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - произвести перерасчет платы за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения за октябрь 2025 г. - февраль 2026 г. исходя из переданных показаний индивидуального прибора учета горячей воды и с применением утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения в размере 0,05298 Гкал на 1 куб.м по адресу: г. Москва, Коммунарка р-н, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 6, кв. 475, в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354