Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ГБУ «Жилищник района Тверской» обязательных требований по раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 2) ГБУ «Жилищник района Тверской»» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 40. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с ч.18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п.36 ч.1 ст.6 Закона № 209 - ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Подпунктом "е" пункта 17 Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр (далее – Требования) предусмотрено, что в случае проведения ОСС без использования ГИС ЖКХ с протоколом общего собрания также оформляются и размещаются в системе письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. В соответствии с п. 19 Требования приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. В соответствии с п. 20 Требований реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. В обращении от 29.03.2026 № ГР-01-4026/26 поступила информация о том, что инициатором общего собрания 24.12.2025 (вх. № 1-12-2384/5) по Акту приема-передачи в ГБУ «Жилищник района Тверской» направлены материалы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, проведенного в форме заочного голосования в период с 01.12.2025 по 14.12.2025 (№ 20251100120432), однако итоги голосования не доведены до сведения собственников помещений в данном доме. Обязанность по размещению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ГИС ЖКХ возложена на управляющую организацию (при поступлении протоколов от инициатора общего собрания, а также по собраниям, где управляющая организация являлось инициатором). Установлено, что в ГИС ЖКХ размещен обезличенный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.12.2025 № 20251100120432 без приложений, являющихся неотъемлемой частью протокола общего собрания и акт приема передачи от 24.12.2025 (вх. № 1-12-2384/5). Несвоевременное размещение информации, обязательное размещение которое в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.