|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЛОБУС» (далее –
ООО «УК ГЛОБУС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ
по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, улица Золотошвейная, дом 2.
ООО «УК ГЛОБУС» (лицензия № 077 001071 от 20.01.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу:
город Москва, поселение Филимонковское, улица Золотошвейная, дом 2, и, в соответствии
с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность
перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг
и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества
в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация
ООО «УК ГЛОБУС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с пунктом 4.7.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна исправное состояние окон, дверей
и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные
и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей.
В соответствии с пунктом 4.7.2. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна неисправности заполнений оконных
и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон
и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол
и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
В многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Золотошвейная, д. 2, имеется нарушение геометрии дверного заполнения, неплотный притвор входной двери
подъезда № 6, неисправность магнитного самозакрывающего устройства.
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Золотошвейная, д. 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «УК ГЛОБУС» в многоквартирном доме, по адресу:
город Москва, поселение Филимонковское, улица Золотошвейная, дом 2
- восстановить исправное состояние дверного заполнения подъезда № 6;
- обеспечить плотность притвора входной двери подъезда № 6. |