|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЛОБУС» (далее – ООО «УК ГЛОБУС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 30, корп. 9, дом 38, корп. 1.
ООО «УК ГЛОБУС» (лицензия № 077001071 от 20.01.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам:
г. Москва, р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 30, корп. 9, дом 38, корп. 1 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК ГЛОБУС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 38, к. 1 имеется неисправность светового указателя дома.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 30, к. 9 вентиляция в лифтах подъезда 6 находится в неработоспособном состоянии (не включается вентилятор при нажатии соответствующей кнопки).
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 30, корп. 9, дом 38, корп. 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «УК ГЛОБУС»:
- устранить неисправность светового указателя дома по адресу: г. Москва,
р-н Коммунарка, пр-т Куприна, дом 38, корп. 1;
- восстановить работоспособное состояние вентиляции в кабинах лифтов в под. 6. |