Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «А101-КОМФОРТ» (далее – ООО «А101-КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Эдварда Грига, дом 7, ул. Лобановский лес, дом 7, дом 9. ООО «А101-КОМФОРТ» (лицензия № 077 002004 от 20.03.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Эдварда Грига, дом 7, ул. Лобановский лес, дом 7, дом 9, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ»  обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирном доме: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Эдварда Грига, дом 7 пассажирский лифт в подъезде 7 находится в нерабочем состоянии. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский лес, д. 7 присутствует подтопление грунтовыми водами нежилых помещений №№ 609-618 (кладовые). В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский лес, д. 9 присутствует подтопление грунтовыми водами нежилых помещений №№ 184, 185 (кладовые). Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Эдварда Грига, дом 7, ул. Лобановский лес, дом 7, дом 9, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «А101-КОМФОРТ»: - восстановить рабочее состояние пассажирского лифта в подъезде 7 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Эдварда Грига, д. 7; - устранить причины подтопления нежилых помещений №№ 609-618 (кладовые помещения) в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский лес, д. 7; - устранить причины подтопления нежилых помещений №№ 184, 185 (кладовые помещения) в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский лес, д. 9.