|
Значение |
о признаках нарушения ООО «Пик-Комфорт Профи» п. 42 Правил, размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
ООО «Пик-Комфорт Профи» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Люблинская, д. 76, корп. 5.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (за исключением коммунальной услуги по отоплению), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления
В соответствии с Правилами, в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3 с ноября 2023 г.
Согласно информации, предоставленной ООО «ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ»:
Квартира № 454 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды (документально не подтверждено).
Управляющей организацией предоставлен Акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от 22.05.2025. В акте приема-передачи показания ИПУ на момент переоформления права не зафиксированы.
Согласно выписке из ЕГРН, дата регистрации права на вышеуказанное жилое помещение 17.10.2025.
Показания ИПУ по квартире №454 не передавались с марта 2025 г.
Расчет платы за водоснабжение по квартире №454 производился в ноябре 2025 г. исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента «3», также произведен перерасчет платы за водоснабжение с 17.10.2025 исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента «3».
В декабре 2025 г. - марте 2026 г. расчет платы за водоснабжение производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента «3».
Управляющей организацией на основании акта снятия контрольных показаний ИПУ от 02.04.2026 внесены показания ИПУ на лицевой счет. С апреля 2026 г. начисления за водоснабжение производятся управляющей организацией исходя из показаний ИПУ водоснабжения.
Необходимо отметить, что в предоставленных управляющей организацией договоре управления и Акте приема-передачи жилого помещения отсутствует информация о показаниях приборов учета водоснабжения на момент передачи жилого помещения в собственность.
Таким образом, принимая во внимание возникновение у заявителя права собственности на жилое помещение с 17.10.2025, а также отсутствие у управляющей организации сведений о показаниях индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, произвести перерасчет размера платы за ноябрь 2025 г. - март 2026 г. в соответствии с п. 61 Правил не представляется возможным.
Также ООО «ПИК-КОМФОРТ ПРОФИ» сообщено, что приборы учета водоснабжения введены в эксплуатацию в 2022 году. В связи с этим срок первой поверки – ноябрь 2026 г. |