Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «ДОМ-СЕРВИС» (далее – АО «Дом-Сервис») обязательных требований жилищного законодательства о  предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, район Бекасово, улица Генерала Донскова, дом 8. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее Реестр), который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, инициатора созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить этот реестр. Согласно пп «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, в т.ч. сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Управляющая организация должна предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Исходя их текста обращения заявителя ГР-16-10048/26 от 20.02.2026 (77-2026-151156 от 19.02.2026) установлено, что в рамках поступившего в адрес АО «Дом-Сервис» реестр заявителю предоставлен. Вместе с тем, предоставленный реестр содержит в себе неактуализированные сведения, а также отсутствуют сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, что создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Актуализировать сведения и предоставить реестр собственников помещений с указанием сведений о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений в многоквартирном доме собственнику квартиры №26 по адресу: город Москва, район Бекасово, улица Генерала Донскова, дом 8, в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.