Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ООО «Долина Комфорта» обязательных требований, установленных п. 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила).   ООО «Долина Комфорта» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Электролитный пр., д. 7 на основании лицензии №077002358 от 09.03.2022 и в соответствии с договором управления. Согласно пункту 5.7.2. Правил, персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно обращению № ГР-06-5898/26 от 12.05.2026, система вентиляции находится в ненадлежащем состоянии. В настоящее время со стороны управляющей организации проводится комплекс мероприятий, направленный на выяснение причин текущего состояния вентиляции и совместной работы с компанией-застройщиком по устранению выявленных нарушений. Необеспечение ООО «Долина Комфорта» нормативных температурных параметров горячего водоснабжения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.