|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ СЕРВИС ПЛЮС» (далее – ООО «ЖКХ СЕРВИС ПЛЮС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, район Внуково, ул. Анны Ахматовой, дом 11, корпус 3.
ООО «ЖКХ СЕРВИС ПЛЮС» (лицензия № 077002708 от 29.03.2024) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва,
район Внуково, ул. Анны Ахматовой, дом 11, корпус 3 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «ЖКХ СЕРВИС ПЛЮС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу
город Москва, район Внуково, ул. Анны Ахматовой, дом 11, корпус 3, а именно:
- имеются локальные повреждения плитки на фасаде дома.
Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва,
район Внуково, ул. Анны Ахматовой, дом 11, корпус 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «ЖКХ СЕРВИС ПЛЮС» в многоквартирном доме
по адресу: город Москва, район Внуково, ул. Анны Ахматовой, дом 11, корпус 3:
- восстановить повреждение плитки на фасаде |