Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС» (далее – ООО «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, район Коммунарка, улица Большое Понизовье, дом 8, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 91, корпус 2 . ООО «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС» (лицензия № 077002267 от 15.05.2019) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирных домах по адресам: г. Москва, район Коммунарка, улица Большое Понизовье, дом 8, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 91, корпус 2 в соответствии в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирном доме: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, упраляющая организация обязана выполнять работы по выявлению нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.   В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, улица Большое Понизовье, дом 8, неисправность магнитного замка. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 91, корпус 2, подтопление кладового помещения в подвале. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов по адресам: г. Москва, район Коммунарка, улица Большое Понизовье, дом 8, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 91, корпус 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, улица Большое Понизовье, дом 8: восстановить работоспособность магнитного замка. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 91, корпус 2: выявить и устранить причины протечки в кладовом помещении в подвале.