Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью ГРУППА КОМПАНИЙ "ВАШЕ ПРАВО" (далее – ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, район Щербинка, улица Чапаева, дом 9. ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» (лицензия № 077002099 от 18.09.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, район Щербинка, улица Чапаева, дом 9, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, управляющая организация ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с пунктом 5.10.2 Правил № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонт. Неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу город Москва, район Щербинка, ул. Чапаева, дом 9, а именно:  - отсутствует журнал аварийных заявок лифтового оборудования Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва, район Щербинка, ул. Чапаева, дом 9, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» в многоквартирном доме по адресу: город Москва, район Щербинка, улица Чапаева, дом 9: принять меры по ведению журнала учета аварийных заявок лифтового оборудования.