|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Елизаветинский пер., д.6, стр.1, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуальных приборов учета водоснабжения и в случае наличия обязанности установки таких прибора учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого с января 2017 г. применялась равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3.
Размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению (абз. 6 п. 42 Правил).
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В единые платежные документы включается начисление платы за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
До 19.05.2026 квартира № 82 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.
Плата за водоснабжение начислена:
-в январе-марте 2026 г.: за холодное водоснабжение в пределах норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3 на 2-х чел.; за горячее водоснабжение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3 на 2-х чел.;
-в апреле-мае 2026 г. исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3 на 1-го чел.
Проведенный анализ показал, что суммарный размер платы за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленной по квартире № 82 за январь-май 2026 г., превышает суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 3, и стоимость водоотведения, определенную по нормативам потребления горячей и холодной воды, за аналогичный период.
Таким образом, управляющая организация допустила нарушение своих обязательств по договору управления, нарушение прав и законных интересов собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества дома.
Несвоевременное принятие мер к соблюдению порядка пользования общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |