Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» (далее – ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС») обязательных требований по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, дом 7, корпус 1. ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» (лицензия от 31.05.2017 № 077 001144) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, дом 7, корпус 1, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данных домах и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290), управляющая организация ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.  В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, дом 7, корпус 1 присутствуют посторонние шумы при открывании и закрывании дверей грузопассажирского лифта (заводской № E2NO2290) в подъезде 2; на стенах и потолке лестничной клетки при выходе на кровлю в подъезде 2 имеются сухие следы протечек с отслоением окрасочного слоя. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, дом 7, корпус 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, дом 7, корпус 1: - устранить посторонние шумы при открывании и закрывании дверей грузопассажирского лифта (заводской № E2NO2290) в подъезде 2; - устранить причины и последствия следов протечек на стенах и потолке лестничной клетки при выходе на кровлю в подъезде 2.