|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «А101-КОМФОРТ» (далее – ООО «А101-КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг
и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, дом 4, корпус 2, ул. Потаповская роща, дом 20, корпус 2.
ООО «А101-КОМФОРТ» (лицензия № 077 002004 от 20.03.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам:
г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, дом 4, корпус 2, ул. Потаповская роща, дом 20, корпус 2, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Потаповская роща,
дом 20, корпус 2 конденсат воды кондиционера, установленного в зоне квартиры № 410 не отведен от стен здания. Собственнику квартиры № 410 управляющей организацией ООО «А101-КОМФОРТ» направлена досудебная претензия на устройство системы водоотвода конденсата установленного кондиционера.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, дом 4, корпус 2 самовольно установлены в торце дома внешние блоки кондиционеров собственником нежилых помещений № 1-4 с нарушением целостности фасада.
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов
по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, дом 4, корпус 2, ул. Потаповская роща, дом 20, корпус 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «А101-КОМФОРТ»:
- выполнить демонтаж самовольно установленных в торце дома внешних блоков кондиционеров и восстановить целостность фасада в многоквартирном доме по адресу:
г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, дом 4, корпус 2;
- принять меры для отведения конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка,
ул. Потаповская роща, дом 20, корпус 2. |