Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)                     о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2)  ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва,  Большая Почтовая ул., д.18/20, корп.6, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом в течение срока договора обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно осуществляться управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах должно обеспечивать, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 2024 г. осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), с учетом  Постановления Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП). Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ) на отопление. Расчет платы за отопление в 2023 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0106444 Гкал на 1 кв.м. Корректировка размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии за 2023 г. не производилась. В 2024 г. плата за отопление начислялась исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0128873 Гкал на 1 кв.м. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2024 г. составил 0,009887 Гкал на 1 кв.м. Кроме того, в 2024 г. по квартире № 53 в период с февраля по декабрь 2024 г.  проводились компенсации платы за отопление за период с января по декабрь 2024 г., что в общей сумме составило «-2016,49» руб. Расчет платы за отопление в 2025 г. произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020-2024 гг., составляющего 0,0122872 Гкал на 1 кв.м. В 2025 г. управляющей организацией проводилась корректировка размера платы за отопление за 2024 г., которая включалась в состав ежемесячной платы за отопление в течение 2025 г., общий размер компенсации с учетом льгот составил «-6235,62» руб. Расчет платы за отопление в 2026 г. производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,010973 Гкал на 1 кв.м. Данный объем тепловой энергии не соответствует среднемесячному объему тепловой энергии за 2021-2025 г., определенному согласно приложениям к Актам приема- передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», и составляющему 0,009752 Гкал на 1 кв.м.