|
Значение |
о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» п. 61, абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Белореченская, д. 31.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) (далее – Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно Правилам, при расчете платы используются индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор. По истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя.
В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3 с ноября 2023 г.
Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Люблино», и сведениям, размещенным в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 60 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ):
-холодной воды № 07856402 со сроком запланированной поверки 17.11.2025, 29.04.2026 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене ИПУ № 07856402 на № 1700445615 с 29.04.2026;
- горячей воды № 120213966, поверенным 17.02.2024 со сроком запланированной поверки 16.02.2028.
По декабрь 2025 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из показаний ИПУ.
Ввиду отсутствия показаний в базе АСУ ЕИРЦ и истечения срока межповерочного интервала ИПУ холодной воды, начисление платы за водоснабжение производилось:
- в январе-марте 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-февраль 2026 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления;
- в апреле-мае 2026 г. плата за горячее водоснабжение начислена исходя из норматива потребление, за холодное водоснабжение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3.
Поскольку не осуществлена своевременная поверка индивидуального прибора учета холодной воды, в соответствии с пп. д п. 81(12) Правил, по окончании срока поверки ИПУ считается вышедшим из строя, перерасчет платы за холодное водоснабжение за период по истечении межповерочного интервала прибора учета законодательством не предусмотрен.
Проведенный анализ показал, что размер платы, начисленной за водоотведение холодной воды по квартире №60 в апреле-мае 2026 г., превышает стоимость водоотведения, определенную исходя из норматива потребления холодной воды.
Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению.
19.05.2026 в базу АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания» ИПУ горячей воды по состоянию на 30.04.2026. Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за январь-май 2026 г. (расход воды за декабрь 2025 г.-апрель 2026 г.) исходя из фактических показаний по состоянию на 11.06.2026 не произведен.
Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний.
Управляющей организацией предоставлены «Показания приборов учета. Передается в МФЦ района». По сведениям управляющей организации «Показания приборов учета. Передается в МФЦ района» являются актом контрольного снятия показаний. |