Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Печатники» п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Печатники» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Курьяновская, д. 31, обязано выполнить проведение корректировки размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2023 г. по адресу: г. Москва, ул. 1-я Курьяновская, д. 31, в соответствии с методикой, определенной п. 42(1) Правил и формулой 3(4) Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» (далее – Постановление № 2340-ПП) определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Печатники», ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра»: Теплоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, 1-ая Курьяновская ул., д. 31 (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора от 01.02.2007 № 05.408000-ТЭ, заключенного с ГБУ «Жилищник района Печатники». МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, что подтверждено предоставленными Актами поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя. Количество поставленной в МКД тепловой энергии для нужд отопления в период с 2021 г. по 2025 г. определялось ПАО «МОЭК» исходя из показаний ОДПУ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 371,30 кв.м, что подтверждено экспликацией БТИ. В указанном МКД 8 квартир. Общая площадь квартиры 31 составляет 50,30 кв.м. Расчет платы за отопление в 2023 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,0241269 Гкал на 1 кв.м. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,020603 Гкал на 1 кв.м= 91,798 Гкал : 12 мес.: 371,30 кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. не производилась. В 2024 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2019- 2023 гг., составляющего 0,0225105 Гкал на 1 кв.м. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2024 г. составил 0,0197637 Гкал на 1 кв.м= 88,059 Гкал : 12 мес.: 371,30 кв.м. В 2025 г. управляющей организацией проводилась корректировка размера платы за отопление за 2024 г., которая включалась в состав ежемесячной платы за отопление в течение 2025 г., в том числе: в феврале 2025 г. произведена корректировка за январь, февраль 2024 г., размер компенсации составил «-603,29» руб.; в марте-июне 2025 г. произведена корректировка за март-июнь 2024 г., размер компенсации в каждом расчетном периоде составил «-201,19» руб.; в июле -декабре 2025 г. произведена корректировка за июль-декабрь 2024 г., размер компенсации в каждом расчетном периоде составил «-222,25» руб. Расчет платы за отопление в 2025 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020-2024 гг., составляющего 0,0217462 Гкал на 1 кв.м. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2025 г. составил 0,0179168 Гкал на 1 кв.м= 79,83 Гкал : 12 мес.: 371,30 кв.м. Расчет платы за отопление в 2026 г. (с учетом перерасчета в феврале 2026 г. за январь 2026г. в размере «-52» руб.) производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021-2025 гг., составляющего 0,0212022 Гкал на 1 кв.м. В 2026 г. управляющей организацией проводится корректировка размера платы за отопление за 2025 г., которая включается в состав ежемесячной платы за отопление в течение 2026 г., в том числе: в феврале 2026 г. произведена корректировка за январь, февраль 2025 г., размер компенсации составил «-619,68» руб.; в марте 2026 г. произведена корректировка за март 2025г. в размере «-309,84» руб., в апреле 2026 г. за апрель 2025 г. в размере «-309,84» руб., в мае 2026 г. за май 2025 г. в размере «-309,84» руб. Учитывая вышеизложенное, порядок расчета платы за отопление в 2024-2026 гг. исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущие 5 лет и проведение корректировки размера платы за отопление за 2024-2025 гг. с включением в состав ежемесячной платы за отопление в течение в 2025 - 2026 гг. соответствуют Правилам и Постановлению № 2340-ПП.