Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения акционерным обществом «ВК КОМФОРТ» (далее – АО «ВК КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, район Щербинка, Чечерский проезд, д.122 корпус 3. АО «ВК КОМФОРТ» (лицензия № 077000602 от 09.04.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, район Щербинка, Чечерский проезд, дом 122, корпус 3, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, управляющая организация АО «ВК КОМФОРТ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня № 290, Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.   Анализ фактов, поступивших в Мосжилинспекцию, а также проведенные мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) показали неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу:  город Москва, район Щербинка, Чечерский проезд, дом 122, корпус 3, а именно: - неисправность доводчика входной двери. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу город Москва, район Щербинка, Чечерский проезд, дом 122, корпус 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.        ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации АО «ВК КОМФОРТ» принять меры для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: провести работы по замене доводчика входной двери.