Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Государственным бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Филимонковского района» (Далее – ГБУ «Жилищник Филимонковского района») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, Филимонковский район, деревня Горчаково, улица Школьная, дом 7, корпус 2. ГБУ «Жилищник Филимонковского района» (лицензия № 077 002848 от 05.12.2024)является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Филимонковский район, поселок Первомайское, улица Центральная, дом 4 в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 управляющая организация ГБУ «Жилищник Филимонковского района» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). В соответствии с п. 7 Минимального перечня Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока. В ходе рассмотрения обращения ГР-16-11334/26 от 27.02.2026, по адресу: город Москва, Филимонковский район, деревня Горчаково, улица Школьная, дом 7, корпус 2 подтверждено: - повреждение кровельного покрытия в многоквартирных домах. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: город Москва, Филимонковский район, деревня Горчаково, улица Школьная, дом 7, корпус 2 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ГБУ «Жилищник Филимонковского района» в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Филимонковский район, деревня Горчаково, улица Школьная, дом 7, корпус 2: - обеспечить надлежащее содержание кровли в многоквартирном доме на постоянной основе.