|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «А101-КОМФОРТ» (далее – ООО «А101-КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг
и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 43, корпус 1, пр-т Куприна, дом 3, корпус 1.
ООО «А101-КОМФОРТ» (лицензия № 077 002004 от 20.03.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 43, корпус 1, пр-т Куприна, дом 3, корпус 1, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирном доме: проверка состояния помещений подвалов, входов
в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение
и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 43, корпус 1 происходит подтопление грунтовыми водами подземного паркинга в зоне машиноместа № 366.
В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, пр-т Куприна, дом 3, корпус 1 повреждение внутренней отделки стены на 1 этаже в подъезде 6 (отсутствие облицовочной плиты).
Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов
по адресам: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 43, корпус 1,
пр-т Куприна, дом 3, корпус 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ООО «А101-КОМФОРТ»
- устранить причины подтопления грунтовыми водами подземного паркинга в зоне машиноместа № 366 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка,
ул. Александры Монаховой, дом 43, корпус 1;
- восстановить облицовку стены в местах общего пользования на 1 этаже в подъезде 6 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, пр-т Куприна, дом 3, корпус 1 |