|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Государственным бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Щербинка» (далее – ГБУ «Жилищник района Щербинка») обязательных требований в части порядка формирования платежных документов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: город Москва,
улица Захарьинские Дворики, дом 1, корпус 2.
В соответствии п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее- МКД) и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354
(далее – Правила), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним
из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», определено, что с 2024 г. расчет платы за отопление осуществляется в соответствии
с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета
в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет.
Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема тепловой энергии за прошедший год, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки определяется в срок не позднее 31 января и включается равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение года, следующего за прошедшим календарным годом.
В соответствии пп. «в», п. 69 Правил в платежном документе указываются указание
на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах
за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих
из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах).
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдения за соблюдением обязательных требований), проведенного 03.06.2026,
установлено: согласно информации ГБУ «Жилищник района Щербинка» в многоквартирном доме по адресу: ул. Захарьинские Дворики, д. 1, корп. 2, проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение о заключении энергосервисного договора с установкой энергосберегающего оборудования на систему отопления МКД. Решение собственников отражено в протоколе общего собрания собственников от 09.09.2020 № ЭС-1.
На основании принятого решения собственников и в соответствии с протоколом №ЭС-1
от 09.09.2020 был заключен энергосервисный договор № Захарьинские Дворики-1к2
от 16.09.2020 (далее – энергосервисный договор).
Согласно п.13.1 энергосервсисного договора, дата окончания договора 30.09.2027. Срок оказания услуг по настоящему Договору составляет 72 месяца, начиная со дня ввода энергосберегающего оборудования в эксплуатацию. Дата акта ввода энергосберегающего оборудования в эксплуатацию - 30.09.2021г.
Основанием для включения платы за услугу «Энергосервис» в платежный документ является протокол общего собрания собственников №ЭС-1 от 09.09.2020 (пункт 3 протокола), заключенный энергосервисный договор (раздел 4 договора), ввод в эксплуатацию энергосберегающего оборудования энергосервисной компанией в рамках исполнения указанного договора.
Также сообщаем, что общим собранием собственников не рассматривался вопрос
о начислении за услугу «Энергосервис» отдельной строкой, решение не принималось.
Нарушение в части требований жилищного законодательства в части формирования платежных документов, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Управляющей организации ГБУ «Жилищник района Щербинка», привести начисления платы за услугу «отопление» по многоквартирному дому, расположенному
по адресу: город Москва, улица Захарьинские Дворики, дом 1, корпус 2, в соответствие
с методикой, определенной п. 42(1) Правил и Постановлением № 2340-ПП, а также обеспечить формирование платежного документа с учетом положений пп. «в» п. 69 Правил, в части указания каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размера тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а именно выделение услуги «Энергосервис» отдельной строкой в платежном документе. |