Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований, установленных ч. 4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: г. Москва, Николоямская ул., д. 39/43, корп. 2. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Порядок проведения общих собраний собственников помещений регламентирован статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В обращении от 29.05.2026 № ГР-16-28620 (от 28.05.2026 № 77-2026-401732) поступила информация о том, что в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) размещена информация о проведении ГБУ «Жилищник Таганского района» общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Николоямская ул., д. 39/43, корп. 2 с 28.05.2026, однако в местах общего пользования и на информационной доске в доме информация о проведении общего собрания отсутствует. Согласно ч. 4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения следующими способами: 1) должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения (в ГИС ЖКХ); 2) а также (по выбору из следующих способов):  - направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме; -  вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись; - размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом); - размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Таким образом, инициатором общего собрания информация о проведении общего собрания в период с 28.05.2026 по 22.06.2026 доведена только через ГИС ЖКХ (размещено сообщение от 12.04.2026 № 20260400116911), иной обязательный способ уведомления (по выбору) собственников помещений, указанный в ч.4 ст. 45 ЖК РФ, не соблюден. Не уведомление в установленный срок о проведении общего собрания собственников создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.