Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «А101-КОМФОРТ» (далее – ООО «А101-КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, квартал 160, дом 1В, корпус 1, Скандинавский б-р, д. 12. ООО «А101-КОМФОРТ» (лицензия № 077 002004 от 20.03.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, квартал 160, дом 1В, корпус 1, Скандинавский б-р, д. 12, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ»  обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами в многоквартирном доме: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, квартал 160, дом 1В, корпус 1 установлены несанкционированные элементы на фасаде здания, выходящие за пределы входной группы, в зоне нежилого помещения № 42. Собственнику нежилого помещение № 42 управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ» направила уведомление на демонтаж несанкционированных элементов на фасаде здания. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, д. 12 происходит подтопление грунтовыми водами подземного паркинга в зоне машиноместа № 197. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирных домов по адресам: г. Москва, р-н Коммунарка, квартал 160, дом 1В, корпус 1, Скандинавский б-р, д. 12 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «А101-КОМФОРТ»: - принять меры по демонтажу несанкционированных элементов на фасаде здания, выходящих за пределы входной группы в зоне нежилого помещения № 42 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, р-н Коммунарка, квартал 160, дом 1В, корпус 1. - устранить причины подтопления грунтовыми водами подземного паркинга в зоне машиноместа № 197 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, Скандинавский б-р, д. 12.